Etapa 1 · Conceptual

Diseño conceptual

Programa arquitectónico y primer estimado paramétrico del proyecto — ejemplo ilustrativo sobre Hotel Altamar · Torre A.

Vista previa

Vista previa · disponible en una fase posterior

La etapa conceptual todavía no está habilitada. El cuadro de áreas, el plano y el presupuesto que ves son datos ficticios para mostrar cómo funcionará esta fase.

Cuadro de áreas

m² por tipo de espacio · programa preliminar

IA asiste el cuadro

Espacio	Uds.	m² / ud.	m² total
Habitaciones estándar	120	32	3,840 m²
Suites	24	58	1,392 m²
Lobby y recepción	1	620	620 m²
Restaurantes	2	340	680 m²
Cafetería	1	180	180 m²
Bares	2	150	300 m²
Salones de eventos	3	280	840 m²
Spa y gimnasio	1	540	540 m²
Albercas	2	420	840 m²
Áreas de servicio y BOH	1	1,150	1,150 m²
Circulaciones y vestíbulos	1	1,680	1,680 m²
Estacionamiento (2 niveles)	1	3,200	3,200 m²
Superficie construida total			15,262 m²

Plano conceptual

Dato ficticio

Espacio para el plano del arquitecto

Aquí se cargará el plano conceptual dibujado por tu despacho.

La IA asiste el cuadro de áreas; el plano lo dibuja tu arquitecto — la IA no genera planos.

Presupuesto paramétrico inicial

Costo por m² × superficie total · orden de magnitud

Dato ficticio

Rubro	Costo / m²	Superficie	Subtotal
Obra civil y estructura	$9,800	15,262 m²	$149.6 M
Instalaciones (eléctrica, hidrosanitaria, HVAC)	$6,400	15,262 m²	$97.7 M
Acabados y cancelería	$5,200	15,262 m²	$79.4 M
Mobiliario y equipamiento (FF&E)	$3,100	15,262 m²	$47.3 M
Urbanización y exteriores	$1,500	15,262 m²	$22.9 M
Presupuesto paramétrico estimado	$26,000 / m²	15,262 m²	$396.8 M

Estimado de orden de magnitud (± 20%). Se refina en Anteproyecto contra el presupuesto base autorizado.